越南:河内市公寓价格上涨

河内5分彩平台 2019年10月21日 08:27:23 阅读:80 评论:0

10.16号下午在河内房地产市场发布会,河内第一太平戴维斯研究与咨询部主任杜周杭表示:“河内市公寓价格上涨”

据第一太平戴维斯越南公司(Savills Vietnam)统计,今年第三季度,11个新项目和9个下一期项目将开盘8100套,环比增长23%,同比增长17%。

一手公寓供应29700套,环比下降5%,但同比上升8%。B类以67%的市场占有率领先,其中嘉陵县和龙边县房屋销售量最大。

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一手房价格环比上涨1%,同比上涨3%。甲级价格涨幅最高,同比增长18%,这是由于新上市项目价格高企所致。不过,它的销售额环比下降了1%,但同比增长了50%。

2019年第三季度,河内东部公寓成交量排名第一,占总市场份额的40%。销售量最大的地区是河东县、南四连县、庆春县和二正马县。

杜女士说,今年第三季度的公寓价格呈增长趋势。销量以C级房为主,项目1800-2000万平方米的房价还在上涨。甲级房价都是新项目。

据第一太平戴维斯称,河内公寓市场仍有许多发展动机。河内人口众多,经济前景良好。过去10年,河内人口以2.2%的速度增长,每年约有12万名儿童出生,8-10万移民。

特别是,预计2018年至2023年,越南超级富豪的年增长率将达到10%,居世界第四位。

根据《2019年全球竞争力报告》,越南是世界上增长率最高的国家。预计到2020年,越南经济将保持7%的年增长率,到2030年,越南人均国内生产总值将达到10400美元。

对于年底的市场预测,杜女士还表示,今年四季度河内市场共有10个项目在售和在售,将贡献约1064套。供应将从市区扩大到郊区。嘉陵县和东英格兰县将提供总供应量的30%。

值得注意的是,从2020年起,住友、凯德置地、三菱等外国投资者将有新项目上市。

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